Gran finca rústica en venta situada en la zona de Cañada de los Barrancos, una de las zonas más demandadas por su cercanía al centro de Chiclana de la Frontera y su excelente comunicación. El acceso hasta la propiedad es completamente asfaltado, lo que facilita la llegada en cualquier tipo de vehículo y realza la comodidad del entorno.

Con una parcela de 4.915 m² aprox. y una superficie construida de 312 m² aprox., esta finca ofrece un gran potencial para distintos proyectos. La construcción principal, de amplias dimensiones, resulta ideal para reformar y adaptarla a una vivienda unifamiliar de lujo, una casa rural con encanto o una inversión inmobiliaria orientada al turismo, gracias a su ubicación y amplitud.

La finca dispone de dos garajes independientes con gran capacidad, dos pozos de agua propios, contador de luz individual y una piscina actualmente cubierta con arena, fácilmente recuperable para su uso. En su interior se encuentra una vía de cemento que recorre la propiedad y facilita el tránsito y el acceso a las distintas zonas.

El entorno natural es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. En la parcela se puede disfrutar de una amplia variedad de árboles frutales de más de cuarenta años —limoneros, naranjos, mandarinos, higueras y granados—, además de una zona con pinos que aporta frescura, sombra y un ambiente de paz y privacidad único.

En cuanto a su ubicación, se trata de una zona tranquila y bien comunicada, a tan solo 15 minutos de la playa y pocos minutos del centro urbano de Chiclana. En el entorno más cercano se encuentran colegios, supermercados y comercios (Mercadona, Día, Supeco…), parada de autobús y acceso directo a la autovía A-48 en apenas 7 minutos, lo que garantiza una conexión cómoda con Cádiz y el resto de la provincia.

Esta finca representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad con terreno, buena comunicación y un entorno natural inmejorable, ideal para desarrollar un proyecto personal o profesional en la costa gaditana.

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