American House Luxury Properties os presenta este exclusivo, inigualable y, probablemente, mejor chalet de toda la playa La Barrosa, Chiclana de la Frontera, Cádiz.

En esta propiedad, de 1.057 m2 aprox. de parcela y a pocos pasos de la arena de la playa, se ha construido en 2019.

Una magnífica casa de estilo contemporáneo con acabados únicos y excelentes calidades, predominando la luminosidad que sólo la Costa de la Luz puede brindar. La casa, de 523 m2 aprox. construidos, consta de 3 niveles: sótano, planta baja y primera planta.

En planta baja disponemos de un gran dormitorio principal con baño de vapor turco hecho a medida, cabina de sauna de infrarrojos importada, bañera de hidromasajes y ducha de dos cabezales tipo lluvia, otra de cascada y otra de mano. A continuación nos encontramos con el luminoso salón de techos altos, con una increíble chimenea de gas que preside la estancia y, asimismo, separa la espectacular cocina – comedor de diseño con isla central, equipada con los electrodomésticos de más alta gama del mercado y con infinidad de espacio para el almacenaje. Además dispone de un aseo junto a la puerta principal de entrada y de la escalera que nos lleva a la primera planta o al sótano.

Luego, en la primera planta hallamos dos generosos dormitorios tipo suite con baño incorporados y armarios empotrados. Ya en el sótano, disponemos de un cuarto de baño, sala de lavandería, dos dormitorios (uno de ellos actualmente destinado a despacho y ambos con patio ingles), y una sala de cine.

Por último en el exterior, nos encontramos con una maravillosa piscina desbordante con playita y carril de natación de 18 metros (mantenimiento automático e inteligente), zona de aparcamiento en hormigón (con proyecto de garaje) con conexión a coche eléctrico, amplio porche apergolado junto a la piscina con chimenea de gas e hilo musical, trastero, zonas ajardinadas, puertas de acceso peatonal y de vehículos automática, y porche de entrada con magnífica puerta pivotante a medida de seguridad. La casa se vende sin amueblar.

Resumen de las características adicionales de la casa:
– General, muy alto detalle de acabados.
– Baldosas de gran formato, novedosas baldosas cerámicas de madera de 210 cm de largo. Detalles especiales de piedra y mosaico.
– Puerta de entrada pivotante a medida
– Iluminación LED en toda la casa y exterior con características de iluminación de diseño personalizado con tiras de LED.
– Ventanas con recubrimiento de pintura exclusivo (también el vidrio está protegido contra impactos y tratado con energía solar + tratado con reflejos),
– Cabina de sauna de infrarrojos importada 3.2 kw
– Baño de vapor turco hecho a medida con generador de vapor profesional de 9kw con circuito eléctrico separado
– 1 bañera de hidromasaje con chorros y luces
– 2 chimeneas de gas modernas
– Piscina de 18m de largo con zona de playa. Totalmente automatizado: PH automático, niveles automáticos de cloro (pastillas de sal), recarga automática
– Todas las duchas con termostatos. La ducha principal tiene 2 cabezales de ducha tipo lluvia y 1 ducha en cascada + ducha de mano
– Bomba de calor aire-agua de 14 kw con 1 depósito de agua caliente de 500 l y 1 acumulador de inercia de 200 l
– Aire Acondicionado con control remoto en planta baja y primer piso.
– Instalación de 20 paneles solares de 9,1 kwp
– Calefacción por suelo radiante en todos los niveles con mando a distancia
– Aspersores de jardín automatizados
– 3 puntos WIFI (1 por cada piso)
– Configuración de TV de cine 2 x 5.1 con transmisión inalámbrica.
– Sistema de sonido completo a nivel de suelo interior y exterior con conexión WIFI inalámbrica.
– Cableado del sistema de seguridad exterior.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como Notaría, Registro, ITP, los honorarios de la Agencia y otros.